1、水泥砂浆拌和物水灰比过大，降低了抹面层的强度。

     2、不了解水泥硬化的基本原理，地面压光过早过迟。

     3、养护不适当，水泥地面完成后，如果养护天数不够，在干燥环境中水分迅速蒸发，水泥的水化作用就会受到影响致使水泥砂浆脱水而影响强度和抗磨性。此外，地面浇水过早，也会导致大面积脱皮，砂粒外漏，水泥地面起砂。

     4、水泥地面起砂是因为过早使用。水泥地面在尚未达到足够强度就上人进行下道工序，使地面受到破坏，容易起砂。冬季尤其严重（如开张普乐头用户在巷道中打地板，发现边部起砂，施工时间阴历正月底）

      5、冻害。冬季施工未封闭门窗或无供暖设备，造成冻害，致使起砂、脱皮。

      6、新抹地面冬季使用不当。冬季在新做的水泥地面房间内生火升温，燃烧时产生的二氧化碳气体是有害的，它和水泥砂浆面层接触后，与水泥尚未结晶硬化的氢氧化钙反应，生成碳酸钙。阻碍水泥砂浆内水泥水化作用的正常进行，从而显著降低地面面层的强度，常常造成地面起砂

      7、原材料不符合要求

      a、水泥强度低或用过期水泥，受潮与结块水泥，这种水泥活性低，严重降低面层强度和耐磨性能

      b、砂含泥量大。地面用砂含泥量超过10%，地面面层强度降低20-50%，粘结力差，严重造成地面起砂。

      C、砂子过细。砂表面积大，拌合时需水量大，水灰比增大，强度降低。

       那么在了解水泥地面出现起灰起砂的问题之后，我们应该如何去避免这些问题呢？地面之所以会出现起灰起砂总归是耐磨度和强度不够所导致，这需要我们通过改造水泥地面来提高地坪的强度和硬度，水泥地面可以通过硬化处理，使用水泥地面硬化剂材料，来进行施工。将普通的水泥地坪施工成水泥耐磨地坪，从而达到防尘耐磨的目的。